CÁC LOẠI NHÀ Ở VIỆT NAM PHỔ BIẾN NHẤT

 

Nơi phục vụ các sinh hoạt thường ngày, sinh sống của con người là nhà ở. Nhưng có lẽ, ít ai biết được có các loại nhà nào hiện nay ở Việt nam và cách phân biệt các loại hình nhà ở như thế nào. Chúng tôi sẽ giúp bạn giải mã những bí ẩn này trong bài viết dưới đây. Cùng theo dõi nhé!

Các loại nhà ở Việt Nam:

Ai cũng biết rằng, Ở Việt Nam có rất nhiều các loại nhà. Tuy nhiên, mọi người có vẻ vẫn đang còn rất mơ hồ về vấn đề này.

Ở Việt Nam hiện nay gồm có 6 loại hình nhà ở. Căn cứ vào Luật nhà ở Việt Nam.   Cụ thể như sau:

 1. Nhà ở riêng lẻ

 Mô hình bất động sản được xây dựng trên một lô đất biệt lập thường gọi là nhà ở riêng lẻ nhà. Thuộc quyền sở hữu hợp pháp của một một tổ chức, một hộ gia đình hoặc một các nhân. Bao gồm: Nhà liền kề, nhà ở độc lập, biệt thự.

 2. Nhà ở thương mại

 Ở Việt Nam một trong các loại nhà được xây dựng với mục đích kinh doanh, đầu tư và chuyển nhượng quyền sở hữu.

 3. Nhà ở chung cư

 Là nhiều căn hộ trong cùng một tòa nhà thuộc loại mô hình bất động sản. Được chia thành chung cư hỗn hợp hoặc chung cư dành để ở. Có khu vực phục vụ mục đích kinh doanh và có khu vực phục vụ mục đích ở.

4. Nhà ở xã hội

Ở Việt Nam loại nhà thuộc quyền quản lý và sở hữu của cơ quan chức năng có thẩm quyền là nhà ở xã hội. Được xây dựng dựa trên mục đích an sinh xã hội. Phục vụ cho các đối tượng được ưu tiên. Ví dụ như những hộ gia đình, công nhân có thu nhập thấp. 

5. Nhà ở công vụ

 Ở Việt Nam một trong các loại nhà được xây dựng với mục đích phục vụ cho cá nhân công tác trong các tổ chức chính phủ là nhà ở công vậy. Đang đảm nhiệm các chức vụ được giao phó. Với những người đang đương nhiệm là nơi tiếp khách, ở, phục vụ cho các công việc khác. 

6. Nhà ở tái định cư

Trong diện tái định cư,  mô hình nhà cho các cá nhân, hộ gia đình được sử dụng với mục đích ổn định chỗ ở mới gọi là nhà ở tái định cư. Khi nhà ở cũ của họ thuộc khu vực giải tỏa, thu hồi theo quy định của pháp luật.

Cách phân biệt các loại nhà ở Việt Nam

 1. Nhà tạm

 Là loại nhà được sử dụng trong thời gian ngắn.

+ Chịu lực kém (gỗ, tre, ván…), khung chịu lực khá đơn giản.

+ Thường được lợp bằng các vật liệu thô sơ như: Rơm, lá cọ, lá dừa,...

+ Mức sinh hoạt ở điều kiện thấp.

 2. Nhà ở cấp 4

 Là loại nhà ở có diện tích nhỏ dưới 100m2 được thiết kế 1 tầng, thời gian sử dụng thấp.

+ Gạch hoặc gỗ là khung chịu lực

+ Vật liệu thường là tường bao xi măng, mái ngói ở mức trung bình.

+ Đời sống trung bình thấp.

 3. Nhà cấp 3

Nhà cấp 4 có kết cấu tương tự nhà cấp 3. Tuy nhiên, vật liệu được sử dụng để xây dựng loại nhà ở cấp 4 thấp hơn nhà cấp 3. Thời hạn sử dụng khoảng 40 năm.

+ Vật liệu xây dựng thường là: Xi măng, cát, đá, sắt, gạch nung, thép,…

+ Bê tông cốt thép và gạch nung là khung chịu lực.

+ Được xây tối đa là 2 tầng.

+ Nội thất tiện nghi phục vụ cuộc sống ở mức trung bình.

 4. Nhà ở cấp 2

Là mô hình nhà ở được xây dựng tương đối kiên cố. Các căn nhà này có tuổi thọ có thể đạt đến hơn 70 năm. Kết cấu nhà ở khá chắc chắn. Không hạn chế về số tầng quy hoạch.

+ Với kết cấu bê tông cốt thép. Khung chịu lực tốt.

+ Để xây dựng vách ngăn và tương bao thường sử dụng gạch, bê tông cốt thép

+ Đổ cốt thép hoặc tôn lạnh, mái bằng, lợp ngói,...

+ Cách nhiệt tốt.

 5. Nhà cấp 1

Nhà cấp 1 và nhà cấp 2 có kết cấu khá giống. Tuy nhiên, nhà cấp 1 có chất lượng vật liệu cao hơn rất nhiều. Giá trị sử dụng có thể được gọi là vĩnh viễn.

+ Khung chịu lực tốt. Vật liệu chất lượng cao

+ Tường bao và vách ngăn được đổ cốt thép, bê tông kiên cố.

+ Mái bê tông cốt thép hoặc mái ngói.

+ Trong thiết kế xây dựng không cố định số tầng

 + Hệ thống cách nhiệt tốt

6.  Biệt thự

Ở Việt Nam một trong các loại nhà thuộc dòng bất động sản cao cấp là biệt thự. Thiết kế đẳng cấp và sang trọng. Tạo ra một không gian sống biệt lập, thể hiện sự giàu có và thành đạt của chủ sở hữu. Tất cả vật liệu xây dựng được chọn lọc kỹ càng với chất lượng tốt

+ Xây dựng bằng bê tông, cốt thép cho toàn bộ tường bao và vách ngăn.

+ Mái lợp ngói hoặc đổ bê tông cốt thép kiên cố.

+ Về quy hoạch xây dựng không bị giới hạn.

+ Hệ thống cách âm, cách nhiệt chất lượng cao.

 + Khung chịu lực cực tốt.

Như vậy, quý bạn đọc sau khi xem qua bài viết naỳ đã phân biệt được sự khác nhau giữa các mẫu nhà hay chưa? Nhớ theo dõi chúng tôi để xem nhiều bài viết hữu ích hơn nhé!